（2017）吉02执异394号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人在本院查封涉案房屋之前已经交纳了全部价款并合法占有，故本院不应对涉案房屋进行执行。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对吉林市昌邑区铁西路477号桃花源小区4号楼1单元12-1室（4号住宅12幢1单元0112021室，建筑面积88.79平方米，不动产权号：×××）的执行。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　　刘任成代理审判员　　李会芳代理审判员　　季海滨二〇一七年九月二十二日书　记　员　　牟　丹

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人在本院查封涉案房屋之前已经交纳了全部价款并合法占有，故本院不应对涉案房屋进行执行。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉02执异394号案外人:李爱君，女，住吉林省吉林市昌邑区。申请执行人:唐乐，住上海市浦东新区。被执行人：吉林市绿洲房地产开发有限公司，住所地吉林省吉林市北大壶镇经济开发区24-12-10-115号。法定代表人：姜志华，经理。被执行人：吉林省筑石房地产开发有限公司，住所地吉林省吉林市昌邑区筑石宜居小区3号楼7号网点。法定代表人：吴悦春，董事长。……