建设工程施工合同纠纷 （2017）沪01民终5359号

涉案工程综合楼加建部分未办理规划准建手续，对此，建设工程质监单位亦责令厨帝公司停工整顿，故涉案合同中就加建部分的内容无效，厨帝公司要求对加建部分进行整改修复，应予驳回。相反，厨帝公司应及时纠正其违法行为。合同部分无效，不影响其他部分的效力，对取得合法建造手续的新建房屋质量问题，杜行公司仍应承担整改修复义务，应当对鉴定报告新建房屋修复建议第1、2、4、5、7、8项进行整改修复。对竣工验收延误损失问题。涉案施工合同中包含相当部分的未办理规划准建手续的加建施工内容，工程完工后，厨帝公司主张的质量整改项目中既涉及合法新建报监项目，又包括综合楼加建部分的非报监项目，对涉案工程逾期竣工验收，厨帝公司自身存在过错，其主张竣工验收延误损失，不予支持。一审法院遂于2014年8月4日作出判决：一、上海厨帝电器有限公司与上海闵行区杜行建筑市政工程有限公司就上海市浦东新区XX公路XX号综合楼加建工程部分的约定内容无效；二、上海闵行区杜行建筑市政工程有限公司于判决生效之日起六十日内对上海市浦东新区XX公路XX号改扩建工程中的新建房屋质量问题进行整改修复，以符合规范和设计要求；三、驳回上海厨帝电器有限公司的其他诉

涉案工程综合楼加建部分未办理规划准建手续，对此，建设工程质监单位亦责令厨帝公司停工整顿，故涉案合同中就加建部分的内容无效，厨帝公司要求对加建部分进行整改修复，应予驳回。相反，厨帝公司应及时纠正其违法行为。合同部分无效，不影响其他部分的效力，对取得合法建造手续的新建房屋质量问题，杜行公司仍应承担整改修复义务，应当对鉴定报告新建房屋修复建议第1、2、4、5、7、8项进行整改修复。对竣工验收延误损失问题。涉案施工合同中包含相当部分的未办理规划准建手续的加建施工内容，工程完工后，厨帝公司主张的质量整改项目中既涉及合法新建报监项目，又包括综合楼加建部分的非报监项目，对涉案工程逾期竣工验收，厨帝公司自身存

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终5359号上诉人（原审被告、反诉原告）：上海厨帝电器有限公司，住所地上海市浦东新区周浦镇沪南公路4388号A幢。法定代表人：吴柏千，职务总经理。委托诉讼代理人：夏青，上海市鹤铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：上海闵行区杜行建筑市政工程有限公司，住所地上海市闵行区浦江镇沈杜公路3259号。法定代表人：沈玉民，职务董事长。委……