供用热力合同纠纷 （2015）垦民终字第49号

根据《黑龙江省城市供热条例》第二十五条第四款的规定，未签订书面合同，供热单位已经向用户供热一个或者一个以上供暖期的，视为用户与供热单位之间存在事实合同关系。原、被告虽未签订供用热力合同，但原告已向被告提供了二个供暖期的供热，应视为双方存在事实合同关系，原告要求被告支付商服9号一层2012年至2014年度采暖费2,668.00元（2年×1,334.00元／年）的请求合理，应予支持。关于原告要求被告支付商服9号负一层2012年至2014年度采暖费1,636.00元（2年×818.00元／年）的问题，被告已实际使用了原告提供的热，即应当向原告交纳采暖费。但是，被告所有的负一层只有两根供热管道通过，没有散热片，与其他居民和非居民供热有所区别，应当酌定比照正常收费标准的40%计算采暖费更为公平合理，故被告应交纳采暖费1,636.00元的40%，即654.40元。被告称开发商承诺负一层没有供暖设施，不收取采暖费的主张，因无证据证实，且原、被告之间的供用热力合同与房屋买卖之间没有关系，因此，被告的主张不能成立，依法不予支持。对于原告要求被告支付采暖费违约金的请求，被告未按期交纳采暖费是原、被告双方对

根据《黑龙江省城市供热条例》第二十五条第四款的规定，未签订书面合同，供热单位已经向用户供热一个或者一个以上供暖期的，视为用户与供热单位之间存在事实合同关系。原、被告虽未签订供用热力合同，但原告已向被告提供了二个供暖期的供热，应视为双方存在事实合同关系，原告要求被告支付商服9号一层2012年至2014年度采暖费2,668.00元（2年×1,334.00元／年）的请求合理，应予支持。关于原告要求被告支付商服9号负一层2012年至2014年度采暖费1,636.00元（2年×818.00元／年）的问题，被告已实际使用了原告提供的热，即应当向原告交纳采暖费。但是，被告所有的负一层只有两根供热管道通过，没

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书（2015）垦民终字第49号上诉人（原审被告）姚桂玲，无职业。上诉人（原审原告）黑龙江北安农垦宏源供热有限公司，组织机构代码59270385－X，住所地黑龙江省二龙山农场场直。法定代表人郭建培，该公司总经理。委托代理人李良。委托代理人刘英，黑龙江鼎圆晟律师事务所律师。上诉人姚桂玲因与上诉人黑龙江北安农垦宏源供热有限公司（以下简称宏源公司）供用热力合同纠纷一案，……