合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）阜民一终字第01637号

2012年10月19日《合作协议》的内容是竞买土地事项，且该事项已履行，合同签订主体是华信置业与荣立置业，双方均加盖公章。2013年3月12日《合作协议》的内容是合作开发，确定出资额、出资比例、开发范围、利润分配等，合同列明乙方为刘素英，乙方合同落款处由刘素英签字，该合同签订行为系刘素英个人行为；华信置业以笔误、工作疏忽为由抗辩，理由不足。据此，从合同主体、内容中，不能确定涉案三份协议系荣立置业与华信置业两公司之间的关联行为。根据商业习惯，作为合同当事人应在合同主体中对合同相对人予以明确，刘素英作为个人签订2013年3月12日合同，落款同样是其本人签名，刘素英以个人名义与华信置业签订的2013年3月12日《合作协议》，双方对合同的合作开发范围、出资额、出资比例、项目管理、利润分配等事项进行约定，双方意思表示真实，且安徽省阜阳市中级人民法院关于管辖权异议二审裁定认为2013年5月13日《解除合作协议书》中的仲裁条款仅适用2012年10月19日的《合作协议》及2013年5月15日的《解除合作协议书》，不适用于2013年3月12日的《合作协议》。故刘素英是适格原告。华信置业辩称刘素英违反竞业

2012年10月19日《合作协议》的内容是竞买土地事项，且该事项已履行，合同签订主体是华信置业与荣立置业，双方均加盖公章。2013年3月12日《合作协议》的内容是合作开发，确定出资额、出资比例、开发范围、利润分配等，合同列明乙方为刘素英，乙方合同落款处由刘素英签字，该合同签订行为系刘素英个人行为；华信置业以笔误、工作疏忽为由抗辩，理由不足。据此，从合同主体、内容中，不能确定涉案三份协议系荣立置业与华信置业两公司之间的关联行为。根据商业习惯，作为合同当事人应在合同主体中对合同相对人予以明确，刘素英作为个人签订2013年3月12日合同，落款同样是其本人签名，刘素英以个人名义与华信置业签订的2013

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阜民一终字第01637号上诉人（原审被告）：阜阳华信置业有限公司。法定代表人：王东，该公司董事长。委托代理人：唐智君，安徽安天行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘素英，女。委托代理人：高凤立，安徽众豪律师事务所律师。上诉人阜阳华信置业有限公司（以下简称华信置业）因确认合资、合作开发房地产合同效力纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍泉区人民法院（2……