金融借款合同纠纷 （2017）浙01民终71号

建行余杭支行与胡建明、戚根仙、中意公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效。建行余杭支行已按约发放贷款，胡建明作为借款人未按约还本付息、中意公司作为连带责任保证人未履行担保责任均构成违约，建行余杭支行有权按合同约定提前收回贷款，要求胡建明承担偿还尚欠借款本息及律师代理费的民事责任。因原审法院已于2015年6月9日立案受理中意公司的破产清算申请，根据我国《企业破产法》相关法律规定，附利息的债权自破产受理之日停止计息，故建行余杭支行对中意公司享有尚欠本金、截至2015年6月9日的利息（含罚息、复利）及律师代理费的债权，相应诉请予以支持。借款事实发生于胡建明、戚根仙婚姻关系存续期间，戚根仙应承担共同还款责任。胡建明、戚根仙将涉案房产为借款提供抵押担保，并办理登记，故建行余杭支行对涉案抵押房产享有优先受偿权。戚根仙经原审法院合法传唤未到庭，不影响本案审理。中意公司辩称承担利息应截止至法院受理中意公司破产清算申请之日2015年6月9日，于法有据，原审法院予以采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第一百

建行余杭支行与胡建明、戚根仙、中意公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效。建行余杭支行已按约发放贷款，胡建明作为借款人未按约还本付息、中意公司作为连带责任保证人未履行担保责任均构成违约，建行余杭支行有权按合同约定提前收回贷款，要求胡建明承担偿还尚欠借款本息及律师代理费的民事责任。因原审法院已于2015年6月9日立案受理中意公司的破产清算申请，根据我国《企业破产法》相关法律规定，附利息的债权自破产受理之日停止计息，故建行余杭支行对中意公司享有尚欠本金、截至2015年6月9日的利息（含罚息、复利）及律师代理费的债权，相

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终71号上诉人（原审被告）浙江中意房地产开发有限公司，住所地杭州市余杭区南苑街道藕花洲大街463-1号。诉讼代表人浙江金道律师事务所，该公司管理人。委托代理人郑梁、南秋萍，浙江金道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行，住所地杭州市余杭区东湖街道东湖中路232号。负责人鱼海，行长。委托代理人池连生、王欢……