商品房预售合同纠纷 （2019）湘12民终2291号

原、被告签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议条款》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应严格履行合同约定的义务。被告至今未交房给原告，已构成逾期交房违约责任，但依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年”，原告起诉时间为2019年4月1日，故违约责任从2016年4月1日起计算至2018年1月11日被告取得竣工验收备案表之日止，逾期交房违约金为：484244元×650（天）×0.1‰=31475.90元，故对原告请求被告支付逾期办证违约金31475.90元的诉讼请求，予以支持，超过部分不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决:一、被告怀化宏宇房地产开发有限公司在本判决生效之日起10日内支付原告周权伟延期办证违约金31475.90元；二、驳回原告周权伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

原、被告签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议条款》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应严格履行合同约定的义务。被告至今未交房给原告，已构成逾期交房违约责任，但依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年”，原告起诉时间为2019年4月1日，故违约责任从2016年4月1日起计算至2018年1月11日被告取得竣工验收备案表之日止，逾期交房违约金为：484244元×650（天）×0.1‰=31475.90元，故对原告请求被告支付逾期办证违约金31475.90元的诉讼请求，予以支持，超过部分不予支持。综上，依

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民终2291号上诉人（原审被告）：怀化宏宇房地产开发有限公司，住所地怀化市鹤城区顺天南路（顺天桥头宏宇新城售楼中心），统一社会信用代码：914312006639986842。法定代表人：黄伟飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：姜辉，湖南宏峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄勇，湖南宏峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周权伟，男，汉族，……