（2013）西民三终字第00798号

中国建设银行股份有限公司陕西省分行与刘江海、陕西华宇实业有限公司分别签订的借款合同、抵押合同和最高额保证合同内容合法、意思表示真实，均为有效合同。中国建设银行股份有限公司陕西省分行依约发放贷款履行了合同义务，刘江海贷款购房理应按时足额向中国建设银行股份有限公司陕西省分行偿还按揭款，其长期未偿还借款已构成违约，应当承担民事责任。陕西华宇实业有限公司作为该笔借款的连带责任保证人，在抵押物不足清偿债务时，应承担连带清偿责任。中国建设银行股份有限公司陕西省分行诉请合法，予以支持。刘江海未到庭答辩，视为放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十一条第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行与刘江海于2010年6月18日签订的个人住房借款合同、房地产抵押合同有效；个人住房借款合同予以解除。二、中国建设银行股份有限公司陕西省分行与陕西华宇实业有限公司于2010年5月18日签订的个人住房借款最高额保证合同有效。三、刘江海于本判决生效之日起十日内偿还

中国建设银行股份有限公司陕西省分行与刘江海、陕西华宇实业有限公司分别签订的借款合同、抵押合同和最高额保证合同内容合法、意思表示真实，均为有效合同。中国建设银行股份有限公司陕西省分行依约发放贷款履行了合同义务，刘江海贷款购房理应按时足额向中国建设银行股份有限公司陕西省分行偿还按揭款，其长期未偿还借款已构成违约，应当承担民事责任。陕西华宇实业有限公司作为该笔借款的连带责任保证人，在抵押物不足清偿债务时，应承担连带清偿责任。中国建设银行股份有限公司陕西省分行诉请合法，予以支持。刘江海未到庭答辩，视为放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）西民三终字第00798号上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司陕西省分行，住所地西安市碑林区南广济街38号。代表人牟乃密，该行行长。委托代理人涂小娟，陕西法智律师事务所律师。委托代理人李宇，陕西法智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陕西华宇实业有限公司，住所地陕西省咸阳市渭城区文林中段南侧15号。法定代表人高卫华，该公司董事长。委托代理人……