商品房预售合同纠纷 （2018）云01民终8304号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，卢云浩与大润公司签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》系双方真实的意思表示，且没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故卢云浩与大润公司之间签订的《商品房购销合同》以及《合同补充协议》合法有效，受法律保护，各方均应依照合同及补充协议的约定履行各自义务。卢云浩已按照约定向大润公司全额支付了房屋价款，大润公司亦应按照约定的时间即2013年9月30日前将经建设单位组织验收合格并符合合同约定的房屋交付给卢云浩，但大润公司没有在约定的时间将符合约定的房屋交付给卢云浩，根据双方的约定（甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止60天内，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期60天后，甲方按乙方已付款的0.05%乘以逾期天数向乙方支付违约金，合同继续履行），大润公司应当自2013年10月1日起向卢云浩支付逾期交付房屋的违约金。大润公司主张双方约定的违约金过高，
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，卢云浩与大润公司签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》系双方真实的意思表示，且没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故卢云浩与大润公司之间签订的《商品房购销合同》以及《合同补充协议》合法有效，受法律保护，各方均应依照合同及补充协议的约定履行各自义务。卢云浩已按照约定向大润公司全额支付了房屋价款，大润公司亦应按照约定的时间即2013年9月30日前将经建设单位组织验收合格并符合合同约定的房屋交付给卢云浩，但大润公司没
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终8304号上诉人（原审原告）：卢云浩，男，1995年10月16日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：尧宗梁、周慧，泰和泰（昆明）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：昆明大润房地产开发有限公司，住所地云南省昆明市度假区内滇池卫城A4区（二期）B区1-2层商铺6室。法定代表人：李慎。委托诉讼代理人：苏云波，男，该公司工作人……