建设工程施工合同纠纷 （2021）辽01执异582号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”依照上述规定并结合本案事实，本案中案外人提供的证据材料无法证明其符合上述规定中第（二）项“在人民法院查封之前已合法占有该不动产”之规定，因此，案外人的异议理由在本次程序中不成立，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人陶丽的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长　郑竹玉审 判 员　关　兵审 判 员　钟　洁二〇二一年六月三十日法官助理　朱文旭书 记 员　赵彩彤

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”依照上述规定并结合本案事实，本案中案外人提供的证据材料无法证明其符合上述规定中第（二）项“在人民法院查封之前已合法占有该不动产”之规定，因此，案外人的异议理由在本次程序中不

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽01执异582号案外人：陶丽，女，1972年8月13日出生，满族，住址辽宁省锦州市临河区。委托代理人：陶红，女，1969年4月7日出生，满族，住址辽宁省黑山县。申请执行人：中铁北京工程局集团有限公司，住所地北京市门头沟区玉带东二街161号。法定代表人：程志强，该公司董事长。被执行人：辽宁瑞成房地产开发有限公司，住所地沈阳市新城子区太阳街36。……