商品房销售合同纠纷 （2017）沪02民终7002号

主管部门无法履行合同，并无证据证明。金珩公司辩称：不同意上诉人的上诉请求，请求维持原判。开发商对装修部分自行进行了验收，房屋已取得了交付许可证，不存在重新进行竣工验收及交付不能的问题。肖巍、唐薇向一审法院起诉请求：1、请求依法判决金珩公司履行合同约定，为合同中约定的“全装修房”或“装修房”办理完成对应的竣工验收手续；2、请求依法判决金珩公司履行合同约定，办理和合同中“全装修”或“装修房”匹配的《上海市新建住宅交付使用许可证》；3、本案的所有诉讼费用包括律师费由金珩公司承担。事实与理由：肖巍、唐薇在购房之前前往查看系争房屋，当时系争房屋已经装修完毕，后于2015年11月16日，肖巍、唐薇、金珩公司之间签订了《上海市商品房出售合同》，合同中约定金珩公司出售给肖巍、唐薇的是“全装修房”，肖巍、唐薇支付全部房款后，2016年1月中旬，金珩公司向肖巍、唐薇办理了入住手续，同时向肖巍、唐薇交付了《上海新建住宅质量保证书》和《上海市新建住宅使用说明书》，其中使用说明书中明确住宅类型为“装修房”。但经肖巍、唐薇了解，金珩公司是以毛坯商品房办理的《建设工程备案证书》和《上海市新建住宅使用说明书》【上海市

主管部门无法履行合同，并无证据证明。金珩公司辩称：不同意上诉人的上诉请求，请求维持原判。开发商对装修部分自行进行了验收，房屋已取得了交付许可证，不存在重新进行竣工验收及交付不能的问题。肖巍、唐薇向一审法院起诉请求：1、请求依法判决金珩公司履行合同约定，为合同中约定的“全装修房”或“装修房”办理完成对应的竣工验收手续；2、请求依法判决金珩公司履行合同约定，办理和合同中“全装修”或“装修房”匹配的《上海市新建住宅交付使用许可证》；3、本案的所有诉讼费用包括律师费由金珩公司承担。事实与理由：肖巍、唐薇在购房之前前往查看系争房屋，当时系争房屋已经装修完毕，后于2015年11月16日，肖巍、唐薇、金珩公

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终7002号上诉人(原审原告)：肖巍，男，1981年1月24日出生，汉族，户籍地广东省深圳市。上诉人(原审原告)：唐薇，女，1977年4月23日出生，汉族，户籍地浙江省。委托诉讼代理人：肖巍，男，1981年1月24日出生，汉族，户籍地广东省深圳市。被上诉人(原审被告)：上海金珩房地产发展有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：阳侃，董事……