（2017）浙03执异72号

根据《合同法》第二百二十四条第二款，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。安居房开公司、秦际传媒公司、名城公司在《房屋租赁合同》中约定，乙方不得将房屋转租。根据《中华人民共和国仲裁法》第五十七条规定，裁决书自作出之日起发生法律效力。温州仲裁委员会于2016年6月14日作出（2016）温仲裁字第62号裁决，裁决安居房开公司、秦际传媒公司、名城公司于2014年7月28日签订的《房屋租赁合同》于本裁决书作出之日解除，秦际传媒公司应于解除之日腾空涉案房屋。黄蕾于2016年8月27日与白鹿洲公司签订的《招商合同》事前未经出租人同意，事后没有得到出租人追认，且出租人与原承租人之间的租赁合同已经解除，故《招商合同》对出租人无效，故其以涉案房产在合同解除前已转租给她，要求对其租赁权给予保护，请求本院中止对案涉房产的腾空执行，理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回黄蕾的执行异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内，向温州市中级人民法院提起民事诉讼

根据《合同法》第二百二十四条第二款，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。安居房开公司、秦际传媒公司、名城公司在《房屋租赁合同》中约定，乙方不得将房屋转租。根据《中华人民共和国仲裁法》第五十七条规定，裁决书自作出之日起发生法律效力。温州仲裁委员会于2016年6月14日作出（2016）温仲裁字第62号裁决，裁决安居房开公司、秦际传媒公司、名城公司于2014年7月28日签订的《房屋租赁合同》于本裁决书作出之日解除，秦际传媒公司应于解除之日腾空涉案房屋。黄蕾于2016年8月27日与白鹿洲公司签订的《招商合同》事前未经出租人同意，事后没有得到出租人追认，且出租人与原承租人之间的租赁合同已经解

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）浙03执异72号异议人（案外人）：黄蕾，女，1972年9月14日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。申请执行人：温州市安居房开发有限公司，住所地浙江省温州市南塘住宅区一组团1幢四至六层，组织机构代码14505711-2。法定代表人：吴晨宇，该公司董事长。被执行人：秦际（北京）文化传媒有限公司，住所地北京市朝阳区芍药居北里101号1栋22层2座26……