建设工程施工合同纠纷 （2021）苏03民终1112号

刘太山与孟杰签订的工程施工合同系双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行各自义务。由于刘太山在未完成涉案工程的情况下提前退场，故涉案合同已经实际解除。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定：“建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。”按照合同约定，刘太山施工的部分为14户7栋民房，合同价款每户建房费15.3万元，一次性包死。故每栋房屋的总造价为30.6万元。按照徐州神州建设工程咨询有限公司出具的鉴定报告显示，其中2栋楼除瓦屋面仅施工至找平层外，占完成工程造价的比例为87.18%；1栋楼闷顶层墙体、闷顶层构造柱钢筋已绑扎完工程造价占全部完成工程造价的比例为63.73%；1栋楼二层墙体、二层构造柱钢筋已绑扎完成工程造价占全部完成工程造价的比例为51.91%；3栋楼完成至一层现浇板，其中1栋楼已完工程造价占全部应完成工程造价的比例为40.57%。按照此完成比例，工程款共计125.9

刘太山与孟杰签订的工程施工合同系双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行各自义务。由于刘太山在未完成涉案工程的情况下提前退场，故涉案合同已经实际解除。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定：“建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。”按照合同约定，刘太山施工的部分为14户7栋民房，合同价款每户建房费15.3万元，一次性包死。故每栋房屋的总造价为30.6万元。按照徐州神州建设工程咨询有

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终1112号上诉人（原审原告；反诉被告）：刘太山，男，1984年7月5日生，汉族，住安徽省宿州市萧县。委托诉讼代理人：陈顺利，江苏苏旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：李倩，江苏苏旭律师事务所律师。上诉人（原审被告；反诉原告）：孟杰，男，1976年4月2日生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：沈兴成，江苏红杉树律师事务所律师。原审被告……