金融借款合同纠纷 （2016）渝05民终8124号

重庆银行八一路支行与熊秀春签订的《重庆市商业银行个人住房借款合同》、《重庆市商业银行个人住房借款抵押合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律行政法规的禁止性规定，合法有效。重庆银行八一路支行按约向借款人发放贷款后，借款人未按照合同约定偿还欠款，显系违约，重庆银行八一路支行有权按照合同约定要求熊秀春立即还款尚欠借款本金、利息、罚息，由于有双方约定为据，予以支持。本案借款合同签订于2002年，重庆银行八一路支行要求熊秀春支付按每日万分之二点一计收罚息，符合中国人民银行关于逾期贷款利率的规定，予以支持。熊秀春与重庆银行八一路支行签订抵押合同，熊秀春将位于重庆市渝北区龙溪街道紫荆路1号佳华世纪新城9-1幢2-1的房产向重庆银行八一路支行提供抵押担保，并办理了抵押登记，重庆银行八一路支行对该抵押房屋享有优先受偿权。关于重庆银行八一路支行要求佳华公司为熊秀春的债务承担连带清偿责任的问题。双方签订的保证合同约定，如果保证人为售房人的，保证期限为自本合同签订之日起至借款人持《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》办理正式抵押登记手续之日止。佳华公司为本案所涉抵押房产的

重庆银行八一路支行与熊秀春签订的《重庆市商业银行个人住房借款合同》、《重庆市商业银行个人住房借款抵押合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律行政法规的禁止性规定，合法有效。重庆银行八一路支行按约向借款人发放贷款后，借款人未按照合同约定偿还欠款，显系违约，重庆银行八一路支行有权按照合同约定要求熊秀春立即还款尚欠借款本金、利息、罚息，由于有双方约定为据，予以支持。本案借款合同签订于2002年，重庆银行八一路支行要求熊秀春支付按每日万分之二点一计收罚息，符合中国人民银行关于逾期贷款利率的规定，予以支持。熊秀春与重庆银行八一路支行签订抵押合同，熊秀春将位于重庆市渝北

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝05民终8124号上诉人（原审原告）：重庆银行股份有限公司八一路支行，地址重庆市渝中区八一路258号，组织机构代码90291052-1。负责人：熊远谷，行长。委托诉讼代理人：邹莹，泰和泰（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖涵，泰和泰（重庆）律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告):熊秀春，男。被上诉人(原审被告):重庆佳华物业有限公司，住……