（2015）沪二中民二（民）终字第1156号

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人均不得侵犯。根据北方集团、谢云端双方提供的证据及陈述，以及谢云端无偿多年使用8楼房屋之情节，法院确认谢云端所主张其购买2楼、5楼房屋之时，出让人将8楼房屋无偿交由谢云端使用，具有较高盖然性。但，8楼房屋的建设并未取得合法依据，应系违章建筑，即便谢云端无偿占有使用多年，谢云端并不能因此获得合法的权利。在本案中，谢云端未能证明8楼房屋系由北方集团拆除，亦未能证明北方集团或7楼原产权人同意以7楼房屋作为拆除8楼房屋后，对谢云端的补偿安置。因此，谢云端反诉要求确认7楼房屋系北方集团对谢云端的补偿安置并要求确认7楼房屋产权属于谢云端所有等诉讼请求，法院不予支持。鉴于北方集团现为7楼房屋的产权人，谢云端又无法举证证明其系合法使用7楼房屋，故对于北方集团的诉讼请求，法院应予支持。原审法院据此判决如下：一、谢云端应于判决生效之日起三十日内搬离上海市闸北区洛川东路XXX号7楼房屋，并将上址房屋返还给上海北方企业（集团）有限公司；二、驳回谢云端所有的反诉请求。原审法院判决后，谢云端不服提出上诉称，其提供的委托书、磋商函、回复函以及证人证言作为证据，除证明买

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人均不得侵犯。根据北方集团、谢云端双方提供的证据及陈述，以及谢云端无偿多年使用8楼房屋之情节，法院确认谢云端所主张其购买2楼、5楼房屋之时，出让人将8楼房屋无偿交由谢云端使用，具有较高盖然性。但，8楼房屋的建设并未取得合法依据，应系违章建筑，即便谢云端无偿占有使用多年，谢云端并不能因此获得合法的权利。在本案中，谢云端未能证明8楼房屋系由北方集团拆除，亦未能证明北方集团或7楼原产权人同意以7楼房屋作为拆除8楼房屋后，对谢云端的补偿安置。因此，谢云端反诉要求确认7楼房屋系北方集团对谢云端的补偿安置并要求确认7楼房屋产权属于谢云端所有等诉讼请求，法院不

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第1156号上诉人（原审被告、反诉原告）谢云端，女，1959年1月23日出生，汉族，户籍地上海市。委托代理人夏仁汉，上海沪法律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）上海北方企业（集团）有限公司，住所地上海市。法定代表人朱贤麟，董事长。委托代理人韩建坤。上诉人谢云端因排除妨害纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院（2014）闸……