租赁合同纠纷 （2020）辽03民终3589号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款规定：“因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第七十一条规定：“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。”本案中，逸丰公司对外出租温室大棚时，其宣传手册中的广告语句、户型鉴赏图及样板间等存在不实之处，误导刘玉艳错误的认为可以增加窖头房的面积，用于养老居住。逸丰公司亦在刘玉艳委托其装修、扩建窖头房时，未对刘玉艳明确说明，并提示相应的风险，该院认为，因逸丰公司未对合同的标的进行合理说明和解释，致使刘玉艳对合同标的产生错误的认识，现由于增加的窖头房面积被相关行政部门拆除，影响了刘玉艳对该温室大棚使用的合理预期，并给刘玉艳造成较大的损失，刘玉艳据此主张对合同标的产生重大误解并在法定期限内请求该院撤销双方签订的租赁合同，于法有据，该院依法准许。关于逸丰公司辩称刘玉艳撤销权已经消灭一节，因增加的窖头房面积被相关行政部门拆除的时间为2019年3
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款规定：“因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第七十一条规定：“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。”本案中，逸丰公司对外出租温室大棚时，其宣传手册中的广告语句、户型鉴赏图及样板间等存在不实之处，误导刘玉艳错误的认为可以增加窖头房的面积，用于养老居住。逸丰公司亦在刘玉艳委托其装修、扩建窖头房时，未对刘玉艳明确说明，并提示相应的风险，该
正文（节选）
辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽03民终3589号上诉人（原审被告）：鞍山市逸丰农业发展有限公司，住所地鞍山市千山区大屯镇大屯村。法定代表人:许广利，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐孟娇，该公司副总经理。委托诉讼代理人：薛璐，辽宁律兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘玉艳，女，1963年7月17日出生，鞍钢耐火修造厂退休工人，住鞍山市铁**。委托诉讼代理人：王懿，辽宁瀛……