确认合同无效纠纷 （2014）浙温民终字第1556号

合同无效应符合法定情形，合同法规定有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，被告张志龙是依据其与平阳县昆阳镇水塔村村民委员会签订的《承包安置协议书》和《承包安置补充协议书》，而对涉案房屋进行建造的。虽然涉案房屋登记在原告名下，但原告对该房屋的建造并未实际出资，也未提供证据证明水塔村村民委员会将所涉返回地权益分配给原告等村民，故原告主张以土地作价出资建房理由亦不成立。另外，从原告办理的经公证的《委托书》的内容分析，亦可认定原告在办理委托时明知涉案房屋登记于原告名下，并认可被告张志龙将涉案房屋以原告的名义办理过户。综上，被告张志龙对涉案房屋的处分未实质损害原告的权益。诉争合同也无其他法定无效情形。原告主张诉争合同无效缺乏事实和法律依据，应不予支持。被告张志龙、马美平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民

合同无效应符合法定情形，合同法规定有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，被告张志龙是依据其与平阳县昆阳镇水塔村村民委员会签订的《承包安置协议书》和《承包安置补充协议书》，而对涉案房屋进行建造的。虽然涉案房屋登记在原告名下，但原告对该房屋的建造并未实际出资，也未提供证据证明水塔村村民委员会将所涉返回地权益分配给原告等村民，故原告主张以土地作价出资建房理由亦不成立。另外，从原告办理的经公证的《委托书》的内容分析，亦可认定原告在办理委托时明知涉

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温民终字第1556号上诉人（原审原告）：叶金凤。委托代理人：裴爱英、李吏民，北京圣运律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张志龙。被上诉人（原审被告）：马美平。上诉人叶金凤因确认合同无效纠纷一案，不服平阳县人民法院（2014）温平民初字第352号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年10月15日受理后依法组成合议庭，于2014年11月6日……