商品房销售合同纠纷 （2018）云03民终2204号

双方签订的《安置补偿协议》真实有效，应受法律保护。根据住建部门的实际测量，被告购买房屋的实际面积为138.17平方米，超出初测面积1.85平方米，在3%范围内，根据法律规定，应按约定价格计算房款，因此，原告要求按市场价格计算差额面积房款及被告辩解超出面积没有任何依据的主张，均不予支持。根据安置协议的约定，被告的实际购买面积为63.09平方米（138.17平方米-安置面积75.08平方米），并未超过120平方米，应按约定的每平方米1800元的价格计算房款，被告应该支付原告的房款为113562元（63.09平方米×1800元）。原告要求被告支付利息的主张，由于双方并未明确具体的付款期限，且原告也没有提交证据证实被告有逾期付款的事实，不予支持。原告要求被告支付律师费的主张，因无明确依据，不予支持。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告罗俊华在本判决生效后三十日内支付原告曲靖市双井房地产开发有限公司双井·上城A幢2004号房的房款人民币1

双方签订的《安置补偿协议》真实有效，应受法律保护。根据住建部门的实际测量，被告购买房屋的实际面积为138.17平方米，超出初测面积1.85平方米，在3%范围内，根据法律规定，应按约定价格计算房款，因此，原告要求按市场价格计算差额面积房款及被告辩解超出面积没有任何依据的主张，均不予支持。根据安置协议的约定，被告的实际购买面积为63.09平方米（138.17平方米-安置面积75.08平方米），并未超过120平方米，应按约定的每平方米1800元的价格计算房款，被告应该支付原告的房款为113562元（63.09平方米×1800元）。原告要求被告支付利息的主张，由于双方并未明确具体的付款期限，且原告也没

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云03民终2204号上诉人（原审原告）：曲靖市双井房地产开发有限公司。统一社会信用代码：91530300775530656U；住所地：云南省曲靖市麒麟区麒麟南路220号。法定代表人：鲍卫荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：秦绍兴，云南谦泰律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：徐淑娥，云南谦泰律师事务所律师。代理权限：特别授权代理……