建设工程施工合同纠纷 （2021）津01民终223号

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条第一款的规定，有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。（三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。本案中振东公司、万事兴公司双方签订的建设工程分包合同并未明确约定工程质量保证金返还期限，涉案外窗安装工程于2014年4月23日完成，万事兴公司主张振东公司返还扣除的工程质量保证金，并主张自2019年4月24日起至2020年9月8日止的利息，该院予以支持。振东公司主张涉案工程在质保期间存在质量问题，振东公司开支维修费42000元，要求在质量保证金中予以扣除，该院认为，振东公司并未提交证据证明万事兴公司施工存在质量问题，也未提交开支维修费42000元的具体证据，故对其主张不予支持。综上，依照《

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条第一款的规定，有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。（三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。本案中振东公司、万事兴公司双方签订的建设工程分包合同并未明确约定工程质量保证金返还期限，涉案外

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终223号上诉人（原审被告）：天津市蓟县振东建筑有限责任公司，住所地为天津市蓟州区东赵各庄乡政府院内。法定代表人：尹宾，该公司董事长。委托诉讼代理人：李晓龙，男，公司职员。委托诉讼代理人：潘志刚，天津光明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津万事兴建材实业有限公司，住所地为天津市蓟州区京津州河科技产业园经济开发区八一路**。法定代表人……