租赁合同纠纷 （2014）梧民一终字第205号

被告在2013年9月、10月按照每月1600元支付租金给原告，应视为原、被告双方对合同约定的租金数额进行了变更，虽然生效判决确认《经营场地租赁合同》的期限至2014年3月31日，但并不影响合同双方当事人对租金的数额进行变更，另外，被告辩称2013年9月、10月按照每月1600元支付租金给原告并非自愿，但未能提供相应的证据证实，不予采信。因此，一审法院确认涉案《经营场地租赁合同》的租金从2013年9月份起按每月1600元计付。则被告应支付2013年11月至2014年3月的租金6800元（按1600元／月计算，共5个月，扣减已支付的1200元）。对于原告主张被告支付在租赁期间拖欠的水费99.75元，有相关票据证实，予以支持。对于原告主张被告补偿拆除铺位内的阁楼的材料损失费2587元，按照《经营场地租赁合同》约定，合同期满或乙方违约导致解除合同的，乙方所安装在铺面内的装修等定着物，乙方无权拆除，由甲方自由处置。被告擅自拆除建造在商铺内的阁楼，按照合同约定应给予相应的补偿。原告主张材料损失费2587元，但没有提供充分的证据证实，被告在庭审中称建造阁楼的材料费用约为700元-800元，一审法院酌

被告在2013年9月、10月按照每月1600元支付租金给原告，应视为原、被告双方对合同约定的租金数额进行了变更，虽然生效判决确认《经营场地租赁合同》的期限至2014年3月31日，但并不影响合同双方当事人对租金的数额进行变更，另外，被告辩称2013年9月、10月按照每月1600元支付租金给原告并非自愿，但未能提供相应的证据证实，不予采信。因此，一审法院确认涉案《经营场地租赁合同》的租金从2013年9月份起按每月1600元计付。则被告应支付2013年11月至2014年3月的租金6800元（按1600元／月计算，共5个月，扣减已支付的1200元）。对于原告主张被告支付在租赁期间拖欠的水费99.75元

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）梧民一终字第205号上诉人（一审被告）郭志光，男，住所地：广西壮族自治梧州市。被上诉人（一审原告）陈瑞华，女，住所地：广西壮族自治区梧州市万秀区。上诉人郭志光因与被上诉人陈瑞华租赁合同纠纷一案，不服梧州市万秀区人民法院（2014）万民初字第513号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年7月14日受理后，依法组成合议庭，并于2014年……