商品房销售合同纠纷 （2016）湘02民终1309号

本案系商品买卖合同纠纷。本案争议的焦点为：1、原、被告签订《商品房购销合同》是否合法有效；2、原告是否支付了相应的房款给被告；3、原告的各项诉讼请求如何处理。1、原、被告签订《商品房购销合同》是否合法有效。虽然原告提交的《商品房购销合同》存在着很多的问题，如原告蒋泽裕的签名系蒋小平所签，原告蒋泽裕的公民身份号码书写错误，法定代表人签名不是法定代表人稂水清本人所签。但，原告提交的《商品房购销合同》加盖“株洲湘南房地产有限责任公司”公章的印文系被告湘南房地产公司所使用的公章的盖的印文，蒋小平系原告蒋泽裕的叔叔，蒋小平替原告蒋泽裕签订合同的行为构成表见代理。综合认定，原、被告签订《商品房购销合同》，虽有瑕疵，但《商品房购销合同》具备合同的形式要件，可认定原、被告签订的《商品房购销合同》合法有效。2、原告是否支付了相应的房款给被告。被告出具给原告的收据上公章的印文系被告使用过公章盖的印文，可认定收据真实有效。综合认定，原告支付了相应的房款给被告。3、原告的各项诉讼请求如何处理。原告诉请株洲市芦淞区贺嘉路湘苑大楼A座1305号房屋产权归原告所有。被告认为原告的诉请没有足够的证据支持，应驳回诉请。

本案系商品买卖合同纠纷。本案争议的焦点为：1、原、被告签订《商品房购销合同》是否合法有效；2、原告是否支付了相应的房款给被告；3、原告的各项诉讼请求如何处理。1、原、被告签订《商品房购销合同》是否合法有效。虽然原告提交的《商品房购销合同》存在着很多的问题，如原告蒋泽裕的签名系蒋小平所签，原告蒋泽裕的公民身份号码书写错误，法定代表人签名不是法定代表人稂水清本人所签。但，原告提交的《商品房购销合同》加盖“株洲湘南房地产有限责任公司”公章的印文系被告湘南房地产公司所使用的公章的盖的印文，蒋小平系原告蒋泽裕的叔叔，蒋小平替原告蒋泽裕签订合同的行为构成表见代理。综合认定，原、被告签订《商品房购销合同》，

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘02民终1309号上诉人（原告原告）蒋泽裕，男，1991年9月3日生，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市石峰区。委托代理人蒋小平，男，1960年2月27日生，汉族，湖南省株洲市人，系蒋泽裕的叔叔，住湖南省株洲市芦淞区。代理权限为特别授权（代为承认、放弃、变更诉讼请求，提起上诉、申请强制执行等）。委托代理人郭维，湖南金瑞律师事务所律师。代理权……