房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终3402号

陈侃与徐艺梦双方对涉案《房地产买卖合同》均无异议，该房地产买卖合同依法成立并生效，对双方均有约束力。关于争议焦点一，陈侃与徐艺梦双方虽未能在房地产买卖合同约定的2016年5月31日前过户，但结合陈侃与徐艺梦双方提交的徐艺梦与中介张某的微信聊天记录以及陈侃与徐艺梦的庭审陈述看，陈侃与徐艺梦已就合同约定的过户时间进行了变更。现双方争议的仅为变更后的过户时间。徐艺梦提出其2016年6月6日给中介工作人员张某称十几号均可以，是指同年6月十几号，并据此主张其同意变更的过户期限为2016年6月20日之前，陈侃对此不予认可，认为微信上的“十几号”应是7月十几号。因上述微信内容中没有明确指明月份，对于陈侃与徐艺梦协商变更后的过户时间，应结合其他证据及双方的行为来具体分析。从徐艺梦的庭审陈述看，张某在2016年5月16日已告知徐艺梦在同年6月20日之前无法办理房屋过户，徐艺梦在已知6月20日前无法办理过户的情况下，于6月6日发送上述微信对于过户时间进行协商变更，应推定其提出的时间为6月20日之后，同时从中介张某于2016年6月14日微信通知徐艺梦7月18日8时40分办理过户、徐艺梦并未表示不同意的行为看

陈侃与徐艺梦双方对涉案《房地产买卖合同》均无异议，该房地产买卖合同依法成立并生效，对双方均有约束力。关于争议焦点一，陈侃与徐艺梦双方虽未能在房地产买卖合同约定的2016年5月31日前过户，但结合陈侃与徐艺梦双方提交的徐艺梦与中介张某的微信聊天记录以及陈侃与徐艺梦的庭审陈述看，陈侃与徐艺梦已就合同约定的过户时间进行了变更。现双方争议的仅为变更后的过户时间。徐艺梦提出其2016年6月6日给中介工作人员张某称十几号均可以，是指同年6月十几号，并据此主张其同意变更的过户期限为2016年6月20日之前，陈侃对此不予认可，认为微信上的“十几号”应是7月十几号。因上述微信内容中没有明确指明月份，对于陈侃与徐

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终3402号上诉人(原审被告）：徐艺梦。委托诉讼代理人：杨书彬，广东华埠律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐长兴，广东华埠律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：陈侃。委托诉讼代理人：侯俊香。委托诉讼代理人：王洁，江苏娄东律师事务所律师。上诉人徐艺梦因与被上诉人陈侃房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省太仓市人民法院（2016）苏0585民初……