（2015）青民一终字第2343号

王乐世与张海波签订的土地租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。根据合同约定，租赁期限为1年，即从2013年10月1日至2014年10月1日；但是租赁期间届满后，张海波没有按照合同约定向王乐世返还土地，而是在收获后于2014年11月14日将土地返还王乐世。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中租赁期间届满后，张海波继续使用土地43天，在此期间原租赁合同应继续有效，张海波应按照原租赁合同约定支付相应租赁费，租赁费的数额为3392元（28800元／年÷365天×43天）。故王乐世要求张海波支付租赁费3392元，有事实和法律依据，法院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十六条之规定，判决：张海波于判决生效之日起10日内给付王乐世租赁费人民币3392元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件

王乐世与张海波签订的土地租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。根据合同约定，租赁期限为1年，即从2013年10月1日至2014年10月1日；但是租赁期间届满后，张海波没有按照合同约定向王乐世返还土地，而是在收获后于2014年11月14日将土地返还王乐世。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中租赁期间届满后，张海波继续使用土地43天，在此期间原租赁合同应继续有效，张海波应按照原租赁合同约定支付相应租赁费，

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第2343号上诉人（原审被告）：张海波。被上诉人（原审原告）：王乐世。上诉人张海波因与被上诉人王乐世土地租赁合同纠纷一案，不服山东省平度市人民法院（2015）平民一初字第647号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月18日立案受理后，依法由审判员刘尊知担任审判长及本案主审，与代理审判员孙付、代理审判员王楷共同组成合议庭，经过阅……