（2015）兴民终字第580号

本案事实清楚，沈艳云作为农户代表与刘凤海签订土地转包合同，将具有承包经营权的家庭承包的土地转包给刘凤海经营，并不违反法律规定，该合同是有效合同。但该合同订立时沈艳云每亩地每年承包费平均为18元。随着国家惠农政策陆续实施，刘凤海每亩水浇地每年对外转包费是300元，山地每亩地每年转包费是250元，上述事实由刘凤海在开庭时陈述为证。依据上述事实，沈艳云与刘凤海签订的土地转包合同对于沈艳云一方是不公平的，该合同已经履行了10年，如继续履行明显对沈艳云一方不利，发生这样的情况是由于国家对农村土地政策调整的结果，是双方订立合同时无法预见的，非不可抗力造成的，不属于商业风险的重大变化。对沈艳云要求解除与刘凤海土地转包合同并要求返还20亩土地承包经营权的诉讼请求，该院予以支持。依照最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件中适用法律问题的解释》第十六条、最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十六条之规定，判决：一、解除原告沈艳云与被告刘凤海的土地转包合同；二、被告刘凤海返还原告沈艳云20亩土地承包经营权。上述一、二项于本判决生效后即时履行完毕。案件受理费50元，减半收

本案事实清楚，沈艳云作为农户代表与刘凤海签订土地转包合同，将具有承包经营权的家庭承包的土地转包给刘凤海经营，并不违反法律规定，该合同是有效合同。但该合同订立时沈艳云每亩地每年承包费平均为18元。随着国家惠农政策陆续实施，刘凤海每亩水浇地每年对外转包费是300元，山地每亩地每年转包费是250元，上述事实由刘凤海在开庭时陈述为证。依据上述事实，沈艳云与刘凤海签订的土地转包合同对于沈艳云一方是不公平的，该合同已经履行了10年，如继续履行明显对沈艳云一方不利，发生这样的情况是由于国家对农村土地政策调整的结果，是双方订立合同时无法预见的，非不可抗力造成的，不属于商业风险的重大变化。对沈艳云要求解除与刘凤

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兴民终字第580号上诉人（一审被告）刘凤海，男，1960年2月26日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区突泉县永安镇。委托代理人张颖，内蒙古矩成律师事务所律师。被上诉人（一审原告）沈艳云，女，1983年9月14日出生，满族，农民，现住内蒙古自治区突泉县永安镇。委托代理人刘海波，突泉县法律服务所法律工作者。上诉人刘凤海因与被上诉人沈艳云土地承……