建设工程施工合同纠纷 （2019）苏11民终945号

鸿昌塑料厂与周玉芳签订工程承包合同书，周玉芳作为实际施工人未取得相应的施工资质，且该工程未取得政府建设主管部门的审批核准，违反了法律、行政法规的强制性规定，故案涉工程承包合同无效。但案涉工程已交付鸿昌塑料厂投入使用多年，可视为鸿昌塑料厂以实际行为认可周玉芳的施工质量。根据相关规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。首先，案涉工程已于2010年年底竣工并交付鸿昌塑料厂使用，鸿昌塑料厂提供的结账单是2016年12月2日周玉芳至鸿昌塑料厂处结账才形成的，在此期间，鸿昌塑料厂并未提供证据证明就三层地坪的质量问题与周玉芳进行过交涉或者要求周玉芳进行修复，反而还向周玉芳支付过工程款。并且，施工合同约定的保修期为两年，至2016年12月2日结账也已远远超过两年的保修期。其次，2016年12月2日的结账单中周玉芳虽然书写了：“注：三层地坪重浇作……另行协商”，但周玉芳最后并未在结账单中签字，因此，不能证明周玉芳认可地坪存在质量问题并由其重新浇作地坪，而仅是双方对于

鸿昌塑料厂与周玉芳签订工程承包合同书，周玉芳作为实际施工人未取得相应的施工资质，且该工程未取得政府建设主管部门的审批核准，违反了法律、行政法规的强制性规定，故案涉工程承包合同无效。但案涉工程已交付鸿昌塑料厂投入使用多年，可视为鸿昌塑料厂以实际行为认可周玉芳的施工质量。根据相关规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。首先，案涉工程已于2010年年底竣工并交付鸿昌塑料厂使用，鸿昌塑料厂提供的结账单是2016年12月2日周玉芳至鸿昌塑料厂处结账才形成的，在此期间

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏11民终945号上诉人（原审原告）：丹阳市鸿昌塑料制品厂，统一社会信用代码91321181703954046F，住所地丹阳市丹北镇常六工业园（常兴村）。法定代表人：殷国良，该厂厂长。委托诉讼代理人：高志龙，江苏天哲（镇江）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周玉芳，男，1966年5月25日生，汉族，住丹阳市。委托诉讼代理人：张伟，江苏恒闻律……