借款合同纠纷 （2021）粤13执复40号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第五条的规定，当事人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出异议。首先，关于已经存在评估报告的情况下能否重新选择定向询价的问题。根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十七条的规定，司法网络询价平台、评估机构应当确定网络询价或者委托评估结果的有效期，有效期最长不得超过一年。虽然该院委托京东大数据评估平台作出的《询价建议书》仍在一年的有效期内，但是采用该评估报告是在执行（2019）粤1302执恢561号案件的过程中，该案经过两次拍卖及变卖，都没有成功交易，该案已经终结本次执行程序。现案件恢复执行，该院重新处置涉案商铺，根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条、第四条、第五条、第六条的规定，在当事人议价不成的前提下，该院以国家税务总局惠州市惠城区税务局出具的定向询价方式确定涉案商铺的参考价，于法有据。况且该价格只是处置参考价，最终的交易价格仍需市场进行检验，并未损害异议人的合法权益。其次，关于确定参考价后能否下调起拍价的问题

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第五条的规定，当事人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出异议。首先，关于已经存在评估报告的情况下能否重新选择定向询价的问题。根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十七条的规定，司法网络询价平台、评估机构应当确定网络询价或者委托评估结果的有效期，有效期最长不得超过一年。虽然该院委托京东大数据评估平台作出的《询价建议书》仍在一年的有效期内，但是采用该评估报告是在执行（2019）粤1302执恢561号案件的过程中，该案经过两次拍卖及变卖，都没有成功交易，该案

广东省惠州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）粤13执复40号复议申请人（异议人、被执行人）：赖春瑜，男，汉族，1980年2月16日出生。复议申请人（异议人、被执行人）：张艺馨，女，汉族，1988年8月16日出生。上述复议申请人的共同委托诉讼代理人：林志浩、叶燕灵，均为广东惠泰律师事务所律师。申请执行人：惠州农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省惠州市惠州大道（江北段）**。法定代表人：……