买卖合同纠纷 （2014）广民终字第155号

原告范正会、李诗语与被告四川广成建设有限公司订立《房屋买卖合同》后，原告依约履行合同义务，给付房屋价款及税费、配套费、维修基金等一切费用，双方对总房价196万元（合税费及配套费、维修基金等一切费用，中介费除外）“等一切费用”的约定本身是较宽泛的概念，应理解为原告给付的总价款是除开中介费外的所有交易完税过户费用，包括按交易习惯本该原告作为买方应付的配套费，维修基金等，也应包括转让买卖双方手续费。原告为及时办证而代为缴纳，被告应当返还原告，对于原告请求判令返还代缴的办证费，本院应予支持，被告迟延支付所产生资金占用损失，被告也应予赔偿，故原告主张按人民银行同期贷款利率计算资金占用损失的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条的规定，一审判决如下：被告四川广成建设有限公司于本判决生效后十日内返还原告范正会、李诗语支付的房屋转让手续费21044元，并赔偿原告资金占用损失（按人民银行同期贷款利率计算，以21044元为本金，从2013年1月25日计至本金清结之日）。一审案件受理费163元，由被告负担。上诉人四川广成建设有限公司认为，一

原告范正会、李诗语与被告四川广成建设有限公司订立《房屋买卖合同》后，原告依约履行合同义务，给付房屋价款及税费、配套费、维修基金等一切费用，双方对总房价196万元（合税费及配套费、维修基金等一切费用，中介费除外）“等一切费用”的约定本身是较宽泛的概念，应理解为原告给付的总价款是除开中介费外的所有交易完税过户费用，包括按交易习惯本该原告作为买方应付的配套费，维修基金等，也应包括转让买卖双方手续费。原告为及时办证而代为缴纳，被告应当返还原告，对于原告请求判令返还代缴的办证费，本院应予支持，被告迟延支付所产生资金占用损失，被告也应予赔偿，故原告主张按人民银行同期贷款利率计算资金占用损失的请求，本院予以

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）广民终字第155号上诉人（原审被告）四川广成建设有限公司。委托代理人郭良，四川中玉律师事务所律师。委托代理人李成麟，四川中玉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）范正会，女，汉族，生于1968年4月15日。被上诉人（原审原告）李诗语，女，汉族，生于1992年7月13日。委托代理人范正会，系李诗语母亲。上诉人四川广成建设有限公司因与被上诉人范正会、……