商品房销售合同纠纷 （2015）沈中民二终字第867号

原、被告签订的商品房买卖合同系在平等自愿基础上协商一致的结果，且内容不违反国家法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效。合同约定的建筑面积比房屋所有权证记载的建筑面积少0.64平方米，按照每平方米2859.12元计算，被告应当返还原告房款1829.84元。原告诉请的多交契税款27.45元、多交采暖费款71.68元、多交物业款27.65元与被告无关，本院不予支持。原告诉请的滞纳金，没有法律依据，本院不予支持。关于房屋质量问题，因该房屋已过质保期，被告没有义务对其房屋进行维修，故对该请求本院不予支持。关于诉讼时效问题，因原告于2011年12月取得房屋所有权证后，原告多次从被告催要多交房款，诉讼时效中断，故对其辩解，本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告辽宁荣成房屋开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告赵颖房款人民币1829.84元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间

原、被告签订的商品房买卖合同系在平等自愿基础上协商一致的结果，且内容不违反国家法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效。合同约定的建筑面积比房屋所有权证记载的建筑面积少0.64平方米，按照每平方米2859.12元计算，被告应当返还原告房款1829.84元。原告诉请的多交契税款27.45元、多交采暖费款71.68元、多交物业款27.65元与被告无关，本院不予支持。原告诉请的滞纳金，没有法律依据，本院不予支持。关于房屋质量问题，因该房屋已过质保期，被告没有义务对其房屋进行维修，故对该请求本院不予支持。关于诉讼时效问题，因原告于2011年12月取得房屋所有权证后，原告多次从被告催要多交房款，诉讼时

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第867号上诉人（原审被告）：辽宁荣成房屋开发有限公司，住所地沈阳市苏家屯区林盛堡镇文城堡村。法定代表人：刘洪成，该公司总经理。委托代理人：迟丽荣，辽宁敬恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵颖，女，1968年10月15日出生，汉族，无职业，住址沈阳市苏家屯区。上诉人辽宁荣成房屋开发有限公司因与被上诉人赵颖商品房销售合同纠纷一案……