其他案由 （2019）粤01执异512号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”。涉案房屋登记在杨洋珲个人名下，根据上述判断标准，本院查封、拍卖被执行人杨洋珲名下位于增城区××翡翠绿洲湖滨路××房符合法律规定，并无不当。杨继亮、周定秀主张该房屋实际由其出钱购买，因此权属人应为杨继亮、周定秀，杨洋珲并非权属人。对此本院认为，杨继亮、周定秀对其上述主张并未提交相应证据予以证实；此外，即便如杨继亮、周定秀主张，杨洋珲并无购房能力，应推断涉案房屋并非杨洋珲出资购买，而是由杨继亮、周定秀出资购买，但涉案房屋登记在杨洋珲名下，即产生涉案房屋所有权归杨洋珲所有的法律后果，至于杨继亮、周定秀的出资，在其与杨洋珲之间形成赠与抑或借款等法律关系，当事人都应另循其他法律途径主张相应权利。对于杨继亮、周定秀所提该项异议请求，本院依法予以驳回。另外，至于该房屋是否属于杨洋珲违法所得，法院能否执行的问题。一

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”。涉案房屋登记在杨洋珲个人名下，根据上述判断标准，本院查封、拍卖被执行人杨洋珲名下位于增城区××翡翠绿洲湖滨路××房符合法律规定，并无不当。杨继亮、周定秀主张该房屋实际由其出钱购买，因此权属人应为杨继亮、周定秀，杨洋珲并非权属人。对此本院认为，杨继亮、周定秀对其上述主张并未提交相应证据予以证实；此外，即便如杨

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)粤01执异512号案外人：杨继亮，男，1949年1月12日出生，汉族，住广州市黄埔区。案外人：周定秀，女，1953年9月28日出生，汉族，住广州市黄埔区。被执行人：杨洋珲，男，1979年6月10日出生，汉族，住广州市黄埔区。现于广东省英德监狱服刑。被执行人：陈碧伟，男，1972年7月4日出生，汉族，住广州市萝岗区。现于广东省广州花都监狱服刑。关……