租赁合同纠纷 （2013）一中民终字第0223号

天津市甲菜市场管理有限公司与王某甲所签合同为有效合同，双方均应严格履行。关于王某甲诉请第一项中的租金损失18000元，因天津市甲菜市场管理有限公司已经于2010年11月停止经营，故天津市甲菜市场管理有限公司应将2010年11月至2011年11月30日期间收取的租金15600元返还王某甲。关于王某甲要求天津市甲菜市场管理有限公司返还进场费4000元及履约保证金2000元的请求，因天津市甲菜市场管理有限公司2010年11月停止经营已违约，且王某甲已不在天津市甲菜市场管理有限公司处实际经营，故应将此款返还王某甲。关于天津市甲菜市场管理有限公司在庭审中提出（2012）红民初字第3427号判决认定的天津市甲菜市场管理有限公司经营至2011年年底的事实，因王某甲在本次庭审中又重新提供证人证言的证据，故法院对天津市甲菜市场管理有限公司经营时间作出重新认定。关于王某甲要求天津市甲菜市场管理有限公司赔偿装修费50000元的请求，因王某甲未提供天津市甲菜市场管理有限公司造成其装修损失的证据，法院对此不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最

天津市甲菜市场管理有限公司与王某甲所签合同为有效合同，双方均应严格履行。关于王某甲诉请第一项中的租金损失18000元，因天津市甲菜市场管理有限公司已经于2010年11月停止经营，故天津市甲菜市场管理有限公司应将2010年11月至2011年11月30日期间收取的租金15600元返还王某甲。关于王某甲要求天津市甲菜市场管理有限公司返还进场费4000元及履约保证金2000元的请求，因天津市甲菜市场管理有限公司2010年11月停止经营已违约，且王某甲已不在天津市甲菜市场管理有限公司处实际经营，故应将此款返还王某甲。关于天津市甲菜市场管理有限公司在庭审中提出（2012）红民初字第3427号判决认定的天津

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民终字第0223号上诉人（原审被告）天津市甲菜市场管理有限公司，住所地天津市红桥区。法定代表人宋某甲，总经理。委托代理人韩某甲，天津某律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王某甲，男，1947年出生，汉族，住天津市红桥区。委托代理人杨某甲，男，1952年出生，汉族，住天津市红桥区。上诉人天津市甲菜市场管理有限公司因与被上诉人王某甲租赁合同纠纷一……