金融借款合同纠纷 （2021）浙03民终217号

案涉借款、担保等事实清楚、证据充分。现借款虽未到期，但因邱特、李素萍未按合同约定履行还款义务，已经构成违约，建设银行瑞安支行宣告借款提前到期，符合合同约定，没有违反法律规定，予以支持。贷款银行约定有权宣告借款提前到期，通常是在出现根本性违约或债权不安等情形下赋予债权人的权利救济，属于解除权行使，故贷款银行既已选择宣告贷款提前到期，其要求对宣告提前到期时还款期限尚未届满的借款计收逾期利息缺乏合同依据，故建设银行瑞安支行主张本案全部贷款本息自宣告到期日后按罚息利率计收利息和复利依据不足，不予支持。建设银行瑞安支行现主张案涉借款于2020年11月2日提前到期，系对自己权利的处分，该院予以确认。在借款提前到期时，已逾期的借款本息，应按合同约定以罚息利率计收逾期利息和复利；还款期限尚未届满宣布提前到期的借款，应按原合同约定利率计收利息。本案中，虽然邱特与建设银行瑞安支行仅办理了预购商品房抵押权预告登记，但是预告登记使得被登记的请求权具有了物权的效力，可以对抗普通债权人，而建设银行瑞安支行在法庭辩论终结之日前对抵押物仍无法进行正式的抵押登记，且无法登记非基于建设银行瑞安支行的原因导致，故建设银行瑞

案涉借款、担保等事实清楚、证据充分。现借款虽未到期，但因邱特、李素萍未按合同约定履行还款义务，已经构成违约，建设银行瑞安支行宣告借款提前到期，符合合同约定，没有违反法律规定，予以支持。贷款银行约定有权宣告借款提前到期，通常是在出现根本性违约或债权不安等情形下赋予债权人的权利救济，属于解除权行使，故贷款银行既已选择宣告贷款提前到期，其要求对宣告提前到期时还款期限尚未届满的借款计收逾期利息缺乏合同依据，故建设银行瑞安支行主张本案全部贷款本息自宣告到期日后按罚息利率计收利息和复利依据不足，不予支持。建设银行瑞安支行现主张案涉借款于2020年11月2日提前到期，系对自己权利的处分，该院予以确认。在借款

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）浙03民终217号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司瑞安支行，住所地浙江省瑞安市安阳街道万松东路383号。负责人：李曙锋，该支行行长。委托诉讼代理人：赵爱宝，浙江万松律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴淼，浙江万松律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邱特，男，1986年6月14日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被上诉人（原审被告）：李素萍……