租赁合同纠纷 （2016）辽01民终10367号

万福源公司与被告奥林建筑签订建筑工程施工合同、万福源公司与被告奥林建筑签订建设项目撤场解除挂靠关系协议书、万福源公司与恒瑞公司签订在建房产、土地转让合同、原告与被告李文志签订的合同均系双方真实意思表示，符合法律规定，应为有效。本案争议发生时，奥林建筑已与万福源公司解除挂靠关系，该项目已转让给恒瑞公司，且原告提供的合同上明确约定“奥林建筑万福源目部”向原告租赁材料时须持单位营业执照复印件、经办人身份证复印件，方可办理合同。现原告未能向法院提供证据证明奥林建筑万福源目部向其提供了合同约定的材料，且合同上签字的被告李文志均与奥林建筑万福源项目部无关，且其后履行过程中系被告李文志及其工作人员为其出具欠条，故法院认定系原告与被告李文志建立租赁关系，应由被告李文志承担偿还租金的责任，被告奥林建筑不承担责任。被告李文志应偿还原告租金及违约金，但双方约定的租金过高，法院酌定为月息2%。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款之规定，判决如下：一、被告李文志给付原告沈阳市大东区楚鑫建筑机具租赁站租赁费及上油费共计148000元及违约金（以欠租赁费及上油

万福源公司与被告奥林建筑签订建筑工程施工合同、万福源公司与被告奥林建筑签订建设项目撤场解除挂靠关系协议书、万福源公司与恒瑞公司签订在建房产、土地转让合同、原告与被告李文志签订的合同均系双方真实意思表示，符合法律规定，应为有效。本案争议发生时，奥林建筑已与万福源公司解除挂靠关系，该项目已转让给恒瑞公司，且原告提供的合同上明确约定“奥林建筑万福源目部”向原告租赁材料时须持单位营业执照复印件、经办人身份证复印件，方可办理合同。现原告未能向法院提供证据证明奥林建筑万福源目部向其提供了合同约定的材料，且合同上签字的被告李文志均与奥林建筑万福源项目部无关，且其后履行过程中系被告李文志及其工作人员为其出具欠

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终10367号上诉人（原审原告）：沈阳市大东区楚鑫建筑机具租赁站，经营场所：沈阳市大东区前进乡大洼村。经营者：周立全，系该公司经理。委托诉讼代理人：徐永芳，系辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁奥林体育建筑工程有限公司，住所地：沈阳市和平区十四纬路3号。法定代表人：韩延伟，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李亮，男，汉族，住……