（2016）苏03执复68号

最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定，人民法院收到评估机构做出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人；人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人于拍卖日到场。本案争议房产的价格评估报告未向吴美忠送达，三次拍卖前亦未书面通知吴美忠，评估、拍卖程序出现了严重瑕疵，可能导致当事人合法权益受损，影响司法公正。因此该拍卖应当认定无效，原审法院作出的（2014）云执字第255号执行裁定书应予撤销。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，遂裁定：撤销徐州市云龙区人民法院（2014）云执字第255号执行裁定书，另行组织对本市宣武路79号103、203室房产的评估及拍卖。复议申请人夏治金不服上述执行裁定，向本院提出复议称，1.（2016）苏0303执异25号执行裁定认定事实错误。原审法院在异议审查时，异议人吴美忠对于涉案房产的评估费是其缴纳、评估报告是其自评估机构取回后送至原审法院的事实是认可的，吴美忠对涉案房产的评估报告是知情的。吴美忠不仅缴纳了拍卖公告费，还多次与复议申请人联系沟通拍卖事宜，异议审查时

最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定，人民法院收到评估机构做出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人；人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人于拍卖日到场。本案争议房产的价格评估报告未向吴美忠送达，三次拍卖前亦未书面通知吴美忠，评估、拍卖程序出现了严重瑕疵，可能导致当事人合法权益受损，影响司法公正。因此该拍卖应当认定无效，原审法院作出的（2014）云执字第255号执行裁定书应予撤销。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，遂裁定：撤销徐州市云龙区人民法院（2014）云执字第255号执行裁定书，

江苏省徐州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏03执复68号复议申请人（利害关系人）夏治金，男，汉族，1966年12月13日生，住徐州市泉山区。委托代理人李敏，江苏淮海正大律师事务所律师。复议申请人（被执行人）何有娟，女，汉族，1970年10月23日生，住徐州市云龙区。申请执行人吴美忠，男，汉族，1950年12月1日生，住徐州市泉山区。复议申请人夏治金、何有娟不服徐州市云龙区人民法院（以……