商品房销售合同纠纷 （2014）惠中法民一终字第18××号

原、被告及第三人于2004年9月10日签订的《协议书》，是三方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。被告辩称协议书是被迫签订的，但没有提供证据证明，其辩解本院不予采信。原告对该房产属于善意取得并已实际占有，原告对该房产未能办理过户没有存在过错，原告现请求由被告将该房产办理过户至原告名下及过户费用由被告承担，符合三方协议书的约定，本院予以支持。根据《合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《民法通则》第四条、第一百零六条第一款，《民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、确认原、被告及第三人于2004年9月10日签订的《协议书》合法有效。二、确认位于博罗县××协作城××区××房产(证号：粤房地证字第××号)和××号房产（证号：粤房地证字第××号)为原告所有；被告于本判决发生法律效力后三个月内为原告办理上述房产的所有权转移登记手续，办理上述房产所有权转移登记手续所产生的费用由被告承担。案件受理费1164元、公告费260元，合计1424元，由被告承担。当事人二审意见上诉人惠州市安泰电子科技有限公司不服原审判决上诉称一、本案系土地使用权转让合同纠纷，一

原、被告及第三人于2004年9月10日签订的《协议书》，是三方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。被告辩称协议书是被迫签订的，但没有提供证据证明，其辩解本院不予采信。原告对该房产属于善意取得并已实际占有，原告对该房产未能办理过户没有存在过错，原告现请求由被告将该房产办理过户至原告名下及过户费用由被告承担，符合三方协议书的约定，本院予以支持。根据《合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《民法通则》第四条、第一百零六条第一款，《民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、确认原、被告及第三人于2004年9月10日签订的《协议书》合法有效。二、确认位于博罗

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）惠中法民一终字第18××号上诉人（原审被告）：惠州市安泰电子科技有限公司。住所地：惠州市南坛东路1××号。法定代表人：吴建华，董事长。委托代理人：袁宾，广东君路律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓月清，女，汉族，1952年11月29日出生，住广东省博罗县。被上诉人（原审原告）：陈卫兴，男，汉族，1969年8月25日出生，住广东省博罗县，上述……