租赁合同纠纷 （2014）镇民终字第00650号

本案的争议焦点是：1.由季恒和出资购买安装的28组太阳能是否属于镇江市丹徒区百乐门美食娱乐城转让给倪英的设备物品？2.季恒和签订承包协议时，百乐门美食娱乐城交付给季恒和的租赁物品的数量是多少？针对第一个争议焦点，关于由季恒和出资安装的28组太阳能的所有权问题，原审法院认为，季恒和与镇江市丹徒区百乐门美食娱乐城于2006年2月28日签订了“内部承包协议”后，又分别于2007年6月2日、2008年10月28日签订了两份补充协议，将季恒和的承包期限延长到2016年2月28日，承包费用80000元／年由房屋租金50000元／年加上设备租赁费30000元／年构成，且约定季恒和投入的包括太阳能在内的成本共412250元从房屋租金中扣除，该补充协议的约定合法有效，明确了是季恒和先行投资412250元安装了28组太阳能及进行了其他改造、该笔投资今后由季恒和从房屋租赁款中逐年扣除。2010年12月，由于百乐门美食娱乐城的房屋被拍卖给案外人刘军，季恒和与百乐门美食娱乐城成立的租赁法律关系终止，季恒和无法依据补充协议继续从百乐门美食娱乐城扣除房屋租赁款以补偿其先行投入的包括安装28组太阳能在内的资金4122

本案的争议焦点是：1.由季恒和出资购买安装的28组太阳能是否属于镇江市丹徒区百乐门美食娱乐城转让给倪英的设备物品？2.季恒和签订承包协议时，百乐门美食娱乐城交付给季恒和的租赁物品的数量是多少？针对第一个争议焦点，关于由季恒和出资安装的28组太阳能的所有权问题，原审法院认为，季恒和与镇江市丹徒区百乐门美食娱乐城于2006年2月28日签订了“内部承包协议”后，又分别于2007年6月2日、2008年10月28日签订了两份补充协议，将季恒和的承包期限延长到2016年2月28日，承包费用80000元／年由房屋租金50000元／年加上设备租赁费30000元／年构成，且约定季恒和投入的包括太阳能在内的成本共

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）镇民终字第00650号上诉人（原审原告）倪英。被上诉人（原审被告）季恒和。委托代理人马宏波，江苏朱方律师事务所律师。上诉人倪英因租赁合同纠纷一案，不服镇江市丹徒区人民法院（2013）徒民初字第01086号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。经审理查明，2006年2月28日，季恒和与百乐门美食娱乐城签订“内部……