建设工程施工合同纠纷 （2016）鲁10民终1837号

原、被告签订的合作开发协议及补充协议，已经生效判决书认定为有效协议，原、被告双方均应按约定全面履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。211号判决书认定，被告未按约定安装铝合金中空玻璃窗，其行为构成违约；原告在无证据证实因窗户问题影响综合验收的情况下，任由损失扩大，拒绝参加综合验收，就扩大的损失，应自行承担；从而认定双方均存在过错，而双方的过错均是造成涉案房屋未能根据双方协议约定的期限进行综合验收的原因，所以211号案件判决的违约金是未按协议约定的期限进行综合验收的违约金，而并非被告未按约更换窗户的违约金，被告承担违约金，与其未按合同约定安装铝合金中空玻璃窗并不矛盾，因此，对被告的辩解理由不予采纳。在被告已承担逾期综合验收违约责任的情况下，其仍应按协议约定继续履行安装铝合金中空窗户的义务。因此，原告现要求被告按照补充协议的约定，C1、C2号楼更换安装铝合金窗，符合法律规定及合同约定，予以支持。因更换窗户需要一定的准备期间，结合被告调解时主张过的期限，以一个月

原、被告签订的合作开发协议及补充协议，已经生效判决书认定为有效协议，原、被告双方均应按约定全面履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。211号判决书认定，被告未按约定安装铝合金中空玻璃窗，其行为构成违约；原告在无证据证实因窗户问题影响综合验收的情况下，任由损失扩大，拒绝参加综合验收，就扩大的损失，应自行承担；从而认定双方均存在过错，而双方的过错均是造成涉案房屋未能根据双方协议约定的期限进行综合验收的原因，所以211号案件判决的违约金是未按协议约定的期限进行综合验收的

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终1837号上诉人（原审原告）：威海火炬高技术产业开发区田和街道办事处黄家沟村村民委员会，住所地威海火炬高技术产业开发区黄家沟村。法定代表人：黄氏明，主任。委托诉讼代理人：戚务本，该村村委会委员。委托诉讼代理人：郭志强，威海高新田和法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：威海恒宝祥房地产开发有限公司，住所地威海市沈阳路91-2号。法定……