（2015）鄂武汉中执异字第00230号

购房人金星去世后，朱梅娥、代落成、金晶对购房人金星的合法继承关系以及商品房买卖合同关系业经生效判决确认有效，朱梅娥、代落成、金晶对D903号房屋享有权利的合法性与真实性亦经该生效判决予以确认。朱梅娥、代落成、金晶作为案外人主张对该房产的权利排除执行，主体适格。购房人金星在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，已合法占有该房屋，且已支付全部价款，非因其原因未办理房屋登记手续，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形。案外人朱梅娥、代落成、金晶对登记在被执行人名下的不动产所享有的权利能够排除执行。案外人的异议理由成立，其异议请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对位于武汉市武昌区一套房屋的执行。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向执行法院提起执行异议之诉。审判长　　喻英辉审判员　　张跃松审判员　　谌　玲二〇一五年十

购房人金星去世后，朱梅娥、代落成、金晶对购房人金星的合法继承关系以及商品房买卖合同关系业经生效判决确认有效，朱梅娥、代落成、金晶对D903号房屋享有权利的合法性与真实性亦经该生效判决予以确认。朱梅娥、代落成、金晶作为案外人主张对该房产的权利排除执行，主体适格。购房人金星在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，已合法占有该房屋，且已支付全部价款，非因其原因未办理房屋登记手续，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形。案外人朱梅娥、代落成、金晶对登记在被执行人名下的不动产所享有的权利能够排除执行。案外人的异议理由成立，其异议请求，本院予以支持

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）鄂武汉中执异字第00230号案外人朱梅娥，女，1969年9月29日出生。案外人代落成，男，1937年5月11日出生。案外人金晶，女，1990年9月1日出生。以上案外人共同的委托代理人罗杰、左娜，广东德纳（武汉）律师事务所律师。申请执行人湖北融泰典当有限公司，住所地湖北省武汉市武昌区首义路95号首义名居1栋1层7号。法定代表人涂翔，该公司经理。被……