租赁合同纠纷 （2015）西中民一终字第01163号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案双方所签订之合同名为联营、实为租赁，原审法院认定双方当事人存在租赁法律关系，是正确的。一审中，双意公司拒绝对购物城开业时间进行说明，亦未提供购物城正式开业时间的证据，故原审法院根据当事人举证责任及对于案件的审查情况，认定该购物城自2013年4月1日正式开业，并无不当。在合同约定的租赁期间内，双意公司向其出租方发出解除租赁合同申请，本案双方当事人对双方租赁合同实际解除不持异议，且合同继续履行已无可能，原审法院结合双意公司向商铺出租方2013年10月26日递交申请这一时间，认定双方合同在2013年10月26日解除，二审中，双意公司提交西安市莲湖区人民法院2015年5月19日就陕西大明宫房地产开发有限责任公司诉西安双意会展服务有限公司租赁合同纠纷一案作出的（2014）莲民初字第00679号民事判决书，该判决认定陕西大明宫房地产开发有限责任公司与西安双意会展服务有限公司房屋租赁关系应于2013年11月25日解除，该案双方当事人未上诉，该一审判决已生效，故双意公司与闵水平的租赁合同于2013年

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案双方所签订之合同名为联营、实为租赁，原审法院认定双方当事人存在租赁法律关系，是正确的。一审中，双意公司拒绝对购物城开业时间进行说明，亦未提供购物城正式开业时间的证据，故原审法院根据当事人举证责任及对于案件的审查情况，认定该购物城自2013年4月1日正式开业，并无不当。在合同约定的租赁期间内，双意公司向其出租方发出解除租赁合同申请，本案双方当事人对双方租赁合同实际解除不持异议，且合同继续履行已无可能，原审法院结合双意公司向商铺出租方2013年10月26日递交申请这一时间，认定双方合同在2013

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西中民一终字第01163号上诉人（原审被告、反诉原告）西安双意会展服务有限公司，住所地西安市碑林区长安北路14号高速经纬大厦11层东部。法定代表人王以星，该公司总经理。委托代理人张磊，陕西知本律师事务所律师。委托代理人翟文华，陕西知本律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）闵水平，无业。委托代理人孙铂，陕西沐邦律师事务所律师。上诉人西安双……