（2017）鲁02执异379号

按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条规定，案外人李某1对执行保全裁定过程中法院采取的查封其涉案房产的行为可以提出执行异议，人民法院应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案，案外人李某1虽然向本院提交了房屋买卖合同、银行转账凭证、物业费、水电费收据等证据，用以证明其对涉案房屋享有排除执行的实体权利，但是，案外人李某1提供的银行转账凭证没有记载购房款系由其直接向刘某或彭某支付，该付款事实不清。案外人李某1另外提供的物业费及水电费收据也无法证明其已经合法占有该涉案房产的事实，因此，案外人李某1对涉案标

按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条规定，案外人李某1对执行保全裁定过程中法院采取的查封其涉案房产的行为可以提出执行异议，人民法院应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁02执异379号案外人李某1。委托代理人郭某某，山东海琪律师事务所律师。申请执行人李某2。委托代理人陈禧兆，山东万桥律师事务所律师。委托代理人辛大伟，山东万桥律师事务所律师。被执行人刘某。委托代理人崔福海，山东兴田律师事务所律师。委托代理人王功伟，山东兴田律师事务所律师。被执行人彭某。委托代理人崔福海，山东兴田律师事务所律师。委托代理人王功伟……