（2014）丽中民二终字第29号

被告汤志新将其无权转租的房屋擅自转租给原告赵德琴使用，事后权利人对被告的处分行为未进行追认，据此依法认定原、被告双方于2013年8月4日签订的《铺面转让合同》无效，故对于原告诉请解除合同不予支持。对于原告主张被告应返还原告已支付的93800.00元,本院认为，合同无效的，因合同取得的财产应当返还，故被告汤志新应当返还原告支付的93800.00元，本院对原告上述主张予以支持。对于原告主张被告应赔偿原告损失20000.00元，由于原告未能提交有效证据对此项主张予以证实，故本院依法不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决:一、被告汤志新于判决生效之日起十日内向原告赵德琴返还转让费及押金93800.00元;二、驳回原告赵德琴其他诉讼请求。案件受理费2576元，由原告赵德琴承担576元，被告汤志新承担2000元。 原审判决宣判后上诉人汤志新不服，向本院提起上诉。其主要上诉请求:原判事实认定存在错误。首先，在上诉人与被上诉人签订《铺面转让协议》过程中上诉人并未隐瞒

被告汤志新将其无权转租的房屋擅自转租给原告赵德琴使用，事后权利人对被告的处分行为未进行追认，据此依法认定原、被告双方于2013年8月4日签订的《铺面转让合同》无效，故对于原告诉请解除合同不予支持。对于原告主张被告应返还原告已支付的93800.00元,本院认为，合同无效的，因合同取得的财产应当返还，故被告汤志新应当返还原告支付的93800.00元，本院对原告上述主张予以支持。对于原告主张被告应赔偿原告损失20000.00元，由于原告未能提交有效证据对此项主张予以证实，故本院依法不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《

云南省丽江市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2014)丽中民二终字第29号 上诉人(原审被告)汤志新，女，汉族，1971年6月6日出生，系丽江市永胜县人，现住丽江市古城区。 委托代理人(特别授权)陈耀军，云南泰联律师事务所律 被上诉人(原审原告)赵德琴，女，汉族，1976年3月12日出生，系丽江市永胜县人，现住丽江市古城区。 上诉人汤志新(以下简称上诉人)与被上诉人赵德琴(以下简称被上诉人)房……