装饰装修合同纠纷 （2021）闽05民终1360号

装饰装修工程属于建设工程范围，是施工工种的一种，应当适用关于建设工程施工合同纠纷的相关法律法规。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”本案中，柯富强作为自然人，又无相应的施工资质，根据上述规定，其与泉港华翔公司签订的《工程承包合同书》应为无效合同。鉴于柯富强与泉港华翔公司在2020年11月1日对上述合同进行最后结算，双方共同确认泉港华翔公司尚欠柯富强工程款2075383元，并定于2020年11月10日前付清，现履行期限已过，泉港华翔公司仍未付款，故柯富强请求泉港华翔公司支付尚欠工程款2075383元，符合法律规定。针对柯富强请求对上述装修装饰工程款就泉港华翔公司位于泉港区南埔镇倒桥的华翔酒店装修装饰工程范围内折价变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权的问题，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案

装饰装修工程属于建设工程范围，是施工工种的一种，应当适用关于建设工程施工合同纠纷的相关法律法规。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”本案中，柯富强作为自然人，又无相应的施工资质，根据上述规定，其与泉港华翔公司签订的《工程承包合同书》应为无效合同。鉴于柯富强与泉港华翔公司在2020年11月1日对上述合同进

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽05民终1360号 上诉人（原审原告）：柯富强，男，1989年10月19日出生，汉族，住福建省惠安县。 委托诉讼代理人：巫朝鑫，福建湄港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张育民，福建湄港律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：泉州市泉港区华翔德和大酒店有限公司，住所地福建省泉州市泉港区南埔镇倒桥。 法定代表人：陈震海，该公司总经理。 上诉……