执行异议之诉 （2016）宁01民终2064号

原告不服法院作出支持被告对执行标的提出异议的裁定，在法定期间提起执行异议之诉，符合法律的相关规定。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。被告经”银川赤那思房产代理”（银川市西夏区赤那思房产中介服务部西花园店）居间服务从第三人处购买涉案房屋，虽未将涉案房屋登记至被告名下，但不意味着被告对涉案房屋不能享有其他足以排除强制执行的民事权益的可能。不动产登记作为不动产物权变动的法定公示方式，是物权变动的要件，而非物权变动的原因，其相应财产权利也并非为行政权力所赋予，乃是当事人就不动产物权发生变动的意思表示推动的结果。因此，对不动产物上权利的最终判断，仍依赖于对可能造成物权变动的原因行为或基础关系等法律事实的审查。本案中，被告经”银川赤那思房产代理”（银川市西夏区赤那思房产中介服务部西花园店）居间服务从第三人处购买涉案房屋，于2014年7月17日签订《银川市房地产经纪服务合同》，该合同系其真实意思表示，内容合法有效，法院予以确认。合同签订后，被告向第三人李某乙支付了合同约定的全部购房款，第三人李

原告不服法院作出支持被告对执行标的提出异议的裁定，在法定期间提起执行异议之诉，符合法律的相关规定。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。被告经”银川赤那思房产代理”（银川市西夏区赤那思房产中介服务部西花园店）居间服务从第三人处购买涉案房屋，虽未将涉案房屋登记至被告名下，但不意味着被告对涉案房屋不能享有其他足以排除强制执行的民事权益的可能。不动产登记作为不动产物权变动的法定公示方式，是物权变动的要件，而非物权变动的原因，其相应财产权利也并非为行政权力所赋予，乃是当事人就不动产物权发生变动的意思

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终2064号上诉人（原审原告）：李某甲，女，1972年12月3日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人付某某，宁夏综义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘某甲，男，1971年11月16日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市。原审第三人：李某乙，女，1973年6月28日出生，汉族，个体从业人员……