房屋买卖合同纠纷 （2021）冀08民终759号

原告何轶林、赵婷与被告大地创见公司于2017年3月24日签订的《商品房买卖合同》及合同补充协议系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合同成立并且生效，当事人均应依约履行。二原告已按约定交付购房款，全部履行了合同义务，有权要求被告在合同约定期限内交付所购房屋。现因被告大地创见公司未能在合同约定的期限内履行向原告交付经竣工验收合格的房屋的合同义务，且案涉房屋已被拆除，导致合同目的无法实现。二原告依合同约定有权要求解除双方于2017年3月24日签订的《商品房买卖合同》，故对二原告要求解除案涉合同的诉讼请求予以支持。对被告关于案涉合同不应解除的辩解意见不予采纳。 《商品房买卖合同》解除后，二原告与第三人及被告大地创见公司签订的按揭贷款合同的目的亦无法实现。根据最高法院商品房买卖合同司法解释第二十四条的规定，因商品房买卖合同被确认无效或者撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。为此，对二原告要求解除按揭贷款合同的诉讼请求本院予以支持。因该按揭贷款合同的贷款已由被告大地创见公司收取，大地创见公司为该笔贷款的实际占有人、使用

原告何轶林、赵婷与被告大地创见公司于2017年3月24日签订的《商品房买卖合同》及合同补充协议系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合同成立并且生效，当事人均应依约履行。二原告已按约定交付购房款，全部履行了合同义务，有权要求被告在合同约定期限内交付所购房屋。现因被告大地创见公司未能在合同约定的期限内履行向原告交付经竣工验收合格的房屋的合同义务，且案涉房屋已被拆除，导致合同目的无法实现。二原告依合同约定有权要求解除双方于2017年3月24日签订的《商品房买卖合同》，故对二原告要求解除案涉合同的诉讼请求予以支持。对被告关于案涉合同不应解除的辩解意见不予采纳。 《商品房买卖合同》

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终759号 上诉人（原审第三人）：河北银行股份有限公司承德滦平支行，住所地河北省滦平县城关新建路社区05鑫港小区B1号商业楼S7室。 负责人：许英春，行长。 委托诉讼代理人：常福泽，河北银行股份有限公司承德滦平支行副行长。 委托诉讼代理人：崔瀚祺，承德承天律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）：何轶林，男，1978年4月28日出……