商品房预售合同纠纷 （2020）渝05民终6546号

根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。任延明与嘉道房产公司签订的买卖合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定全面履行。又据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”本案中，任延明应对案涉房屋负一层花园迎土面墙体即（D9-G）轴砌筑墙体不符合设计要求和存在安全质量的事实承担举证责任。首先，案涉房屋经竣工验收并取得备案登记证，达到买卖合同约定的交付条件，嘉道房产公司交付任延明的案涉房屋符合合同约定。其次，10号检验报告结论以及鉴定人员当庭陈述，竣工资料中案涉房屋负一层（D9-G）轴在竣工图上无挡土墙相应的设计，未设置填充墙体，也未在设计说明和相关规范中出现本案所涉及墙体的施工做法，该墙体无法定义是否是挡土墙；任延明亦未举示案涉房屋负一层（D9-G）轴部分架空层是

根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。任延明与嘉道房产公司签订的买卖合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定全面履行。又据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”本案中，任延明应对案涉房屋负一层花园迎土面墙体即（D9-G）轴砌筑墙体不符合设计要求和存在安全质量的事

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2020）渝05民终6546号上诉人（原审原告）：任延明，男，1964年5月24日出生，汉族，户籍地重庆市九龙坡区，现住重庆市巴**。委托诉讼代理人：方海平，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁翰卿，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆嘉道房地产开发有限公司，住所地重庆市巴**渝南大道**23-1，统一社会信用代码9……