建设工程施工合同纠纷 （2014）穗中法民二终字第1440号

无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《合同》虽属无效合同，但朱坚华已经组织人员对案涉工程施工完毕，久留香公司抗辩称案涉工程的材料存在不合格情形并就此向朱坚华提出异议而不同意支付剩余工程款，且提供了相应证据予以证明，但久留香公司向朱坚华发出的《告知函》要求朱坚华于七日内即2013年1月1日前（含当日）更换不合格的材料，在无证据显示朱坚华在上述期限届满前明确表示拒绝的情况下，久留香公司在上述期限届满前就于2012年12月31日将案涉工程交付案外人使用，应视为久留香公司擅自将未经验收合格的案涉工程投入使用，原审法院对其上述抗辩理由不予采纳，因此，根据公平合理原则和等价有偿原则，久留香公司仍应当参照《合同》的约定向朱坚华支付剩余工程款。依照《合同》第六条第一款的约定，案涉工程的总价应为85万元，但从两份《单位工程总价表》的内容来看，上述总价还包含了利润和管理费，鉴于《合同》被认定为无效，而当事人在合同无效时

无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《合同》虽属无效合同，但朱坚华已经组织人员对案涉工程施工完毕，久留香公司抗辩称案涉工程的材料存在不合格情形并就此向朱坚华提出异议而不同意支付剩余工程款，且提供了相应证据予以证明，但久留香公司向朱坚华发出的《告知函》要求朱坚华于七日内即2013年1月1日前（含当日）更换不合格的材料，在无证据显示朱坚华在上述期限届满前明确表示拒绝的情况下，久留香公司在上述期限届满前就于201

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民二终字第1440号上诉人（原审被告）：东莞市久留香米业有限公司，住所地。法定代表人：罗淑华，该公司董事长。委托代理人：皮永明，广东瑞辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱坚华，男，1952年1月12日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托代理人：黄敬杰，广东广开律师事务所律师。上诉人东莞市久留香米业有限公司（以下简称久留香公司）因与……