确认合同效力纠纷 （2019）冀09民终8066号

关于陈连甲、吕秀芬与陈善义、冯焕智签订的《沧州市存量房买卖合同》的效力问题，陈连甲主张其是受二被告欺骗，在违背真实意思情况下所签，其本人并不同意将涉案房屋卖与二被告，二被告对原告的主张不认可，其称该房屋是原告与吕秀芬进行分家析产分给他们的，房款本来就是象征性的且称10000元购房款已交与吕秀芬，但并未提交任何已支付房款的证据。由此可知，双方均无买卖房屋的真实意思表示。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。综上所述，陈连甲、吕秀芬与陈善义、冯焕智于2018年9月6日签订的《沧州市存量房买卖合同》无效。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：陈连甲、吕秀芬与陈善义、冯焕智于2018年9月6日签订的编号为1808240033的《沧州市存量房买卖合同》无效。案件受理费50元，由被告陈善义、冯焕智负担。本院二审期间，上诉人陈善义、冯焕智提交新证据：1、录像两份，证实在2018年11月5日也就是房产过户已经完成，被上诉人居住的平房内有上诉人陈善义、陈连甲的录像，说明本案涉案

关于陈连甲、吕秀芬与陈善义、冯焕智签订的《沧州市存量房买卖合同》的效力问题，陈连甲主张其是受二被告欺骗，在违背真实意思情况下所签，其本人并不同意将涉案房屋卖与二被告，二被告对原告的主张不认可，其称该房屋是原告与吕秀芬进行分家析产分给他们的，房款本来就是象征性的且称10000元购房款已交与吕秀芬，但并未提交任何已支付房款的证据。由此可知，双方均无买卖房屋的真实意思表示。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。综上所述，陈连甲、吕秀芬与陈善义、冯焕智于2018年9月6日签订的《沧州市存量房买卖合同》无效。依照《中华人民共和国民法总则

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终8066号上诉人（原审被告）：陈善义，男，1965年2月1日出生，汉族，住沧州市运河区。上诉人（原审被告）：冯焕智，女，1963年2月10日出生，汉族，住沧州市运河区。二上诉人委托诉讼代理人：董卫兵，河北铭鉴（任丘）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈连甲，男，1936年12月22日出生，汉族，住沧州市运河区。委托诉讼代理人：李静……