租赁合同纠纷 （2014）淮中民终字第1897号

原、被告签订的四份《商铺租赁合同》依法成立，当事人应按约履行合同义务。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，根据双方合同约定，被告应于每年3月8日前将下半年租金支付给原告，但被告经原告催要后仍然不予支付，原告有权依法与其解除租赁合同，对原告要求解除与被告于2013年8月8日签订的四份《商铺租赁合同》的请求，法院予以支持。合同解除后，被告应将上述房屋返还原告。原告按约向被告提供了房屋，被告使用至今，其理应按约履行支付租金的义务。对原告要求被告按合同约定标准（0.7元／平米／天）支付自2014年3月8日起至房屋实际返还之日的租金的请求，法院予以支持。被告未提供证据证实原告有违反租赁合同约定的行为，且其辩称因房屋周围环境问题导致无法经营也不能构成其不缴纳租金的理由，对被告的辩解法院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第三条、第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九条之规定，判决

原、被告签订的四份《商铺租赁合同》依法成立，当事人应按约履行合同义务。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，根据双方合同约定，被告应于每年3月8日前将下半年租金支付给原告，但被告经原告催要后仍然不予支付，原告有权依法与其解除租赁合同，对原告要求解除与被告于2013年8月8日签订的四份《商铺租赁合同》的请求，法院予以支持。合同解除后，被告应将上述房屋返还原告。原告按约向被告提供了房屋，被告使用至今，其理应按约履行支付租金的义务。对原告要求被告按合同约定标准（0.7元／平米／天）支付自2014年3月8日起至房

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民终字第1897号上诉人（原审被告）吴端权，男，汉族，1962年4月11日生，个体户。被上诉人（原审原告）淮安弘跃房地产开发有限公司。法定代表人王健，该公司执行董事。委托代理人焦敏，该公司职员。委托代理人黄海滨，江苏六仁律师事务所律师。上诉人吴端权与被上诉人淮安弘跃房地产开发有限公司（以下简称弘跃公司）租赁合同纠纷一案，淮安经济技术开发区人……