房屋买卖合同纠纷 （2019）渝01民终8353号

“合同虽然约定剩余购房款在过户后10个工作日内全额支付完毕，但括号内载明第一笔款用于代周愉嫣、雷利东偿还重庆市猪八戒宜创小额贷款的17万元后，第2笔再结清所有剩余款项。原告收到17万元后，并未代周愉嫣、雷利东偿还贷款，其要求支付剩余房款尚未达到条件”，完全扭曲合同本意。首先，一审法院曲解并遗漏合同中的重要内容。其中，《房屋买卖合同》“双方约定”第3条：剩余购房尾款在过户后10个工作日内全额支付完。标点符号为句号，表明在赵培春达成交易条件的情况下（过完户交房结清欠款），况国琴就要支付完购房尾款，没有任何附加条件和理由。一审法院将括号中的“支付可分2笔完成”，选择性将条款中最重要的“可”字忽略，并武断地认定为“必须”。事实上“可”并非“必须”。其次，周愉嫣、雷利东与重庆市猪八戒宜创小额贷款公司若有经济方面的纠纷，也与赵培春无关，并且周愉嫣、雷利东本人也没有要求赵培春代为偿还重庆市猪八戒宜创小额贷款公司的贷款。对于此笔17万元的售房款如何支配是赵培春家庭内部的权利和自由，他人无权干预。周愉嫣、雷利东和况国琴也无任何经济纠纷，也没有任何代偿的相关协议。最后，况国琴支付的部分购房尾款17万元的时

“合同虽然约定剩余购房款在过户后10个工作日内全额支付完毕，但括号内载明第一笔款用于代周愉嫣、雷利东偿还重庆市猪八戒宜创小额贷款的17万元后，第2笔再结清所有剩余款项。原告收到17万元后，并未代周愉嫣、雷利东偿还贷款，其要求支付剩余房款尚未达到条件”，完全扭曲合同本意。首先，一审法院曲解并遗漏合同中的重要内容。其中，《房屋买卖合同》“双方约定”第3条：剩余购房尾款在过户后10个工作日内全额支付完。标点符号为句号，表明在赵培春达成交易条件的情况下（过完户交房结清欠款），况国琴就要支付完购房尾款，没有任何附加条件和理由。一审法院将括号中的“支付可分2笔完成”，选择性将条款中最重要的“可”字忽略，并

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终8353号上诉人（原审原告）：赵培春，男，1976年2月18日出生，汉族，住重庆市铜梁区。委托诉讼代理人：雷利东，男，1978年8月22日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被上诉人（原审被告）：况国琴，女，1989年6月10日出生，汉族，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：广江鹏，重庆钜沃律师事务所律师。上诉人赵培春因与被上诉人况国琴房屋买卖合……