建设工程施工合同纠纷 （2021）苏04民终1835号

本案争议焦点为：1.案涉工程价款的结算依据；2.弘泰公司尚应支付的工程款金额；3.天目公司是否可以就本案建设工程价款主张优先受偿权；4.天目公司是否存在延误工期的违约情形。（一）关于案涉工程价款的结算依据。1.关于案涉工程是否属于强制招投标项目。根据《招投标法》第3条之规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。本案工程并不涉及社会公共利益，应当认定为非必须招投标项目。2.关于本案《施工补充协议》、《备忘录》效力的认定。天目公司与弘泰公司除《建设工程施工合同》外还签订了《施工补充协议》和《备忘录》，一方面，《备忘录》中明确载明“双方先行就《施工补充协议》内容达成一致后，为了办理备案手续，双方共同办理了形式上的招投标程序并签订的《建设工程施工合同》（合同价4562.27万元），仅为备案使用。双方实际履行合同及最终工程结算以本《施工

本案争议焦点为：1.案涉工程价款的结算依据；2.弘泰公司尚应支付的工程款金额；3.天目公司是否可以就本案建设工程价款主张优先受偿权；4.天目公司是否存在延误工期的违约情形。（一）关于案涉工程价款的结算依据。1.关于案涉工程是否属于强制招投标项目。根据《招投标法》第3条之规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。本案工程并不涉及社会公共

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终1835号上诉人（原审被告、反诉原告）：溧阳市弘泰房地产开发有限公司，住所地溧阳市社渚镇振兴北街28号。法定代表人：庄保华，该公司董事长。委托诉讼代理人：钱雄英，江苏友联律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：江苏天目神威建设有限公司，住所地溧阳市社渚镇环镇西路6号1幢。法定代表人：朱锡平，该公司董事长。委托诉讼代理人：代群，……