建设工程施工合同纠纷 （2017）吉01民初69号

土地储备中心虽然主张建工集团未交付房屋，但未能提供充分证据证明，并且受土地储备中心委托管理案涉工程的纪元地产已认可建工集团在竣工验收合格后将全部房屋钥匙交付纪元地产，故土地储备中心主张建工集团向其交付房屋本院不予支持。土地储备中心虽然主张纪元地产未交付房屋，并举证了由纪元地产当时的负责人刘某某签字的《关于东荣家园二期现状验收的纪要》及荣达物业公司经理林某某和房管员赵某某的出庭证言，但林某某自述其仅系宏观管理人员，对交钥匙等具体事务没有介入，亦不清楚，其证言没有证明力；赵某某虽然否认其在与纪元地产工作人员皮某某的电话通话中所承认的“纪元地产向荣达物业交付房屋钥匙时其本人在场”的事实，但理由仅为“电话通话不清楚”，不足以推翻其在电话通话录音中认可的事实；在《关于东荣家园二期现状验收的纪要》中虽然记载了“7、8号楼只做现状验收；纪元地产承诺在回迁户入住前达到房屋使用标准；纪元地产在2012年9月10日前将7、8号楼房屋钥匙移交荣达物业公司”等内容，但因房屋的交付并非仅为交付钥匙，将房屋所有权转移登记亦属于房屋交付的法定形式，而案涉房屋既然已经登记在土地储备中心名下，应当认定纪元地产已经完成了

土地储备中心虽然主张建工集团未交付房屋，但未能提供充分证据证明，并且受土地储备中心委托管理案涉工程的纪元地产已认可建工集团在竣工验收合格后将全部房屋钥匙交付纪元地产，故土地储备中心主张建工集团向其交付房屋本院不予支持。土地储备中心虽然主张纪元地产未交付房屋，并举证了由纪元地产当时的负责人刘某某签字的《关于东荣家园二期现状验收的纪要》及荣达物业公司经理林某某和房管员赵某某的出庭证言，但林某某自述其仅系宏观管理人员，对交钥匙等具体事务没有介入，亦不清楚，其证言没有证明力；赵某某虽然否认其在与纪元地产工作人员皮某某的电话通话中所承认的“纪元地产向荣达物业交付房屋钥匙时其本人在场”的事实，但理由仅为“

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民初69号原告：长春市土地储备中心，住所：长春市南关区南环城路3066号长春市人民政府第二办公区A区第*层。法定代表人：王丽光，主任。委托诉讼代理人：张军勇，吉林大华铭仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙百卉，吉林大华铭仁律师事务所律师。被告：长春建工集团有限公司，住所：长春市南关区解放大路338号21世纪国际商务总部A座23-24层。法……