买卖合同纠纷 （2016）桂10民终1030号

本案中，原、被告双方没有提供任何证据证实被告对争议地享有合法的使用权，原告提供的证据《转让协议书》，内容实为涉嫌非法买卖土地的行为。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地”，故原告提交的《转让协议书》内容已经违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。而根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条之规定，对于非法转让土地的，应由土地行政主管部门处理，不属民事诉讼受案范围。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第七十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项之规定，裁定：驳回原告杨永木的起诉。案件受理费213元，由原告杨永木承担。上诉人杨永木上诉称，一审法院认定上诉人与被上诉人签订的《转让协议书》无效，根据合同法第五十八条的规定，合同无效后，因合同取得的财产应当予以返还。合同纠纷属于民事诉讼案件受理范围，司法救济和行政处罚并不冲突，一审法院以《土地管理法》第七十三条的规定驳回上诉人起诉有误，请求二审法院依法撤销一审裁定。被上诉人陆秀玉、韦冬梅未发表

本案中，原、被告双方没有提供任何证据证实被告对争议地享有合法的使用权，原告提供的证据《转让协议书》，内容实为涉嫌非法买卖土地的行为。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地”，故原告提交的《转让协议书》内容已经违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。而根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条之规定，对于非法转让土地的，应由土地行政主管部门处理，不属民事诉讼受案范围。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第七十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂10民终1030号上诉人（一审原告）杨永木，农民。委托代理人凌飞，广西隆葆春律师事务所律师。被上诉人（一审被告）陆秀玉，农民。被上诉人（一审被告）韦冬梅，电站职工。上诉人杨永木与被上诉人陆秀玉、韦冬梅买卖合同纠纷一案，不服隆林各族自治县人民法院（2015）隆民一初字第1018号民事裁定，向本院提出上诉。本院于2016年6月14日立案受……